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Maisons de vacances avec piscine privée

CONTRAT DE SERVICES

Du _____________ au ___ du ______________ du 20_____

RENCONTRES

Riuyrabdells S.L.U. avec adresse à Denia (Alicante), C.P. 03700, calle Patricio Ferrándiz 65, 5º, 3ª avec C.I.F. B 03.422.482, représenté par D. Salvador Aguilar Piera auprès de N.I.F. 25,120,241D

Et d'une autre partie D / ña. ___________________________________________________ par la suite, le locataire résidant à ___________________________________, avec N.I.F. ___________________, téléphone _________________, e-mail __________________________, en votre nom et droit

EXPOSER

I.- Que Riuyrabdells S.L.U. est une entreprise dédiée à la fourniture de services aux maisons / appartements.

II.- Que le locataire a loué pour un usage d'habitation avec référence ________, situé à ______________, adresse _______________________________________, avec référence cadastrale ______________________________ du ___ du __________ du 20___ jusqu'au __________ du __________ du 20___.

III.- Ce qui a intéressé le locataire que le marchand Riuyrabdells S.L.U. fournissent leurs services, raison pour laquelle les deux parties ont décidé de les réglementer en tenant compte des points suivants:

STIPULATIONS

PREMIER: Que le locataire loue ces services sur la maison louée pour une utilisation de vacances décrite dans la pièce à conviction deuxième

DEUXIÈME: Les services contractés comprennent:

  • Nettoyage de l'appartement avant d'entrer et de sortir de l'invité
  • Fourniture et placement du linge de lit et des serviettes.
  • Réception des clients à leur arrivée pendant les heures ouvrables.
  • Attention aux invités pendant leur séjour par rapport à leur maison.

TROISIÈME: Que, compte tenu de ces services, la société commerciale Riuyrabdells S.L, facturera le montant de ___________ €, payable trente jours avant l’entrée dans la maison louée.

QUATRIÈME: Riuyrabdells S.L sera responsable de l’ensemble des obligations du personnel fournissant les services, produits et machines utilisées, ainsi que de la planification, de la distribution et du suivi des travaux.

Une fois le présent document lu par les deux parts et preuve de leur accord, elles le signent en double exemplaire aux lieu et date indiqués dans l’en-tête.

 

CONTRAT DE LOCATION POUR USAGE TOURISTIQUE ENTRE PROPRIÉTAIRE ET LOCATAIRE

Le ____________, le ___ du ______________ du 20___

Réunis

D'une part, en tant que propriétaire et locataire, D / ña __________________________________________, avec N.I.F. __________________, en tant que propriétaire de la maison décrite à la pièce I, ci-après propriétaire.

Et d’autre part, en tant qu’invité et locataire D / ña ._____________________________________________, dont l’adresse est située à ______________, rue _______________________________________, avec N.I.F ___________________, ci-après désigné locataire.

Les deux parties reconnaissent mutuellement la capacité juridique nécessaire pour lier et formaliser le présent CONTRAT pour le logement touristique, ce qui a pour effet:

Ils exposent

I.- Que le propriétaire est le propriétaire en pleine propriété de la propriété suivante:

URBAIN avec référence ________, situé à ____________, adresse _________________________________, Avec numéro de référence cadastral _________________________________________________________. Locataire est intéressé à louer le logement susmentionné, ce à quoi le locataire s’engage, afin de décider d’un commun accord de concéder le présent contrat de bail et d’accepter que celui-ci soit régi parce qui suit:

Clauses

1.- Objet

Le propriétaire loue le locataire, avec la durée indiquée à la clause deux de ce contrat.

Le locataire accepte la maison louée décrite au premier point de la partie descriptive de ce contrat.

Le présent bail constitue un bail d'utilisation de vacances prévu à l'article 3º.2 de la loi 29/1994 sur les baux urbains.

2.-Durée

La location des locaux est convenue pour une durée de ___ nuits, soit du ___ du ____________ du 20___ au ___ du ______________ du 20___, le premier étant la date d'entrée et le second la date de sortie.

Que l'heure d'entrée sera à partir de 17h00 la date d'entrée et le départ avant 10h00 le jour du départ

Une fois la durée établie expirée, le contrat sera automatiquement résilié sans qu'une notification soit nécessaire de la part du bailleur au locataire ou inversement.

3.- Prix et mode de paiement

Le loyer à payer par le locataire est fixé d'un commun accord d'un montant de ____________ EUR (___________________________________________________ euros), payable à l'avance lors de l'entrée:

- un signe de: _______________ € à la signature du présent contrat.

- le montant restant de: __________________ € trente jours avant la date d'entrée.

Ce montant n’affecte pas l’I.V.A. sauf que le locataire le déclare, auquel cas ce montant sera majoré des taxes correspondantes. 

4.- Dépôt

Les deux parties fixent le montant de la caution en euros, que le locataire doit avoir rendu effectif avant la prise de possession de la maison.

Dans les sept jours qui suivent la fin du bail et la sortie du locataire, après avoir vérifié que la maison n'a subi aucun dommage pendant la durée du bail, la caution sera restituée au locataire, sauf dans le cas où de dommages-intérêts, auquel cas ils seraient quantifiés et déduits du dépôt, même s’ils dépassent le montant du dépôt, ils peuvent même faire l’objet d’une demande en justice.

5.- Obligations du locataire

Le locataire déclare accepter les conditions du logement telles qu'elles apparaissent sur les photographies figurant sur les sites Internet pour lesquelles le propriétaire fait la publicité, s'engageant à:

- Maintenir la maison en parfait état pendant la période de location stipulée par les deux parties

- Faites un usage pratique et raisonnable des moyens de confort mis à votre disposition (chauffage, climatisation, ...) ainsi que des appareils ménagers et du mobilier,

- Avertissez le plus rapidement possible en cas de panne, de dommage ou d'accident pouvant survenir à la maison pendant votre séjour. Elles seront à la charge du locataire, qui assume l’obligation de les exécuter à ses frais, les réparations destinées à l’usage extraordinaire de la maison, afin que celle-ci soit toujours dans de parfaites conditions d’utilisation et de jouissance. Le locataire assume l'obligation de permettre l'accès au logement au bailleur, à ses représentants ou à tout opérateur qui devrait effectuer des réparations à l'intérieur de celui-ci, et afin de vérifier que le locataire respecte diligemment les obligations qui en découlent. de ce contrat.

- Ne pas déranger les voisins,

- Respectez les règles internes de la propriété si la maison fait partie d'une communauté, d'une résidence ou d'un développement.

- Le locataire ne peut faire aucune copie des clés de la maison louée.

- La maison est louée pour un maximum de ___ personnes. Le locataire

- La maison est louée pour un maximum de ___ personnes. Le locataire s'engage à ne pas dépasser ce nombre sans autorisation expresse.

- La présence d'animaux de compagnie dans le logement loué est interdite, sauf autorisation expresse.

6.- Obligations du propriétaire

- Livrer le logement en parfait usage, habitabilité, propreté et sécurité,

- Laisser le réseau électrique et l'alimentation en gaz et en eau en parfait état de fonctionnement et indiquer expressément au locataire si leur utilisation est comprise ou non dans le prix de la location, indiqué à la clause trois du présent contrat. En principe, si rien n'est dit à propos de la propriété, le paiement des fournitures appropriées de services: tels que l'électricité, l'eau, la collecte des ordures, le gaz butane ou similaire, les dépenses ordinaires de la communauté; ils proviendront du compte exclusif du locataire et sont donc inclus dans le prix.

-Réparer, dans les plus brefs délais, toute panne ou disfonctionnement de l'équipement ménager essentiel pour le confort du locataire. Afin de quantifier ce type de dommage, établissant à titre de réparation au taux de 20 euros par jour la non-fourniture d'utilisation du matériel de climatisation et du réfrigérateur.

- Veiller à ce que le locataire puisse profiter d'un environnement confortable pendant son séjour, en évitant de perturber sa tranquillité pendant la période de location de la maison louée.

7.- Cession et sous-location

La sous-location, totale ou partielle, ainsi que la cession de la maison louée par le locataire sont strictement interdites. Le non-respect de cette clause entraînera la résiliation de ce contrat.

8.- Résolution

Le locataire sera capable de:

Résilier unilatéralement le contrat de location avec une pénalité de 10% du montant total du séjour avant 30 jours à compter de la date d'entrée; après cette période, la pénalité sera de 100%

Si le propriétaire résilie unilatéralement le contrat de location, il doit proposer au locataire un logement de qualité égale ou supérieure à celle qui fait l'objet du contrat ou rembourser au locataire le signal payé ou le montant total de la location du logement déjà payé avec une pénalité de 20%. du montant payé à ce moment, dans les 7 jours calendaires suivant l’annulation.

9.- Législation applicable

Les parties intégratrices se soumettent à la juridiction et à la compétence des tribunaux et des tribunaux du lieu où est située la maison louée.

Les lois espagnoles et, en particulier, la loi actuelle sur la location urbaine sont applicables.

Une fois le présent document lu par les deux parties et preuve de leur accord, elles le signent en double exemplaire aux lieu et date indiqués dans l’en-tête.

Inmobiliaria Anacasa
Patricio Ferrándiz 44 bajo.
03700 DÉNIA (Alicante) España
---------------------------------
Padre Antonio Salelles 3 bajo.
46780 OLIVA (Valencia) España
---------------------------------
B03422482
RIUYRABDELLS SLU Patricio Ferrándiz 65, 5º, 3 en 03700 Dénia
Tel: +34 966427994
Tel: +34 962858080
www.anacasa.es
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